Cijene nekretnina u Hrvatskoj nikad nisu bile više i sve je mladih ljudi i obitelji koji se oslanjaju na najam da bi riješili svoje stambeno pitanje. Trenutačno je na tržištu u ponudi osam tisuća stanova od najam, od čega ih je samo u zagrebu više od tri tisuće. Zbog visokih cijena nekretnina potražnja je sve veća, ponuda sve lošije, a cijene najma iz mjeseca u mjesec sve više rastu. Mladim ljudima je pronaći kvalitetan stan po razumnoj cijeni postalo sve teže.

U Hrvatskoj je tržište najma potpuno neregulirano te mladi ljudi pri najmu stalno nailaze ne probleme. Među najčešćima su nerealne cijene te iznenadni otkaz ugovora.

Miro Čabraja je jedan od onih koji već mjesecima traži stan za najam u Zagrebu, a za sada se to pretvorilo u nemoguću misiju, piše HRT.

Izjednačenje cijene najma i prodaje

“Sada sam bio u Dubaiju i u Londonu i moram reći da je Zagreb cijenom otišao poprilično visoko. Na primjer za 800 eura, za koliko ja tražim stan u Zagrebu, možete iznajmiti stan i u Dubaiju”, objašnjava Čabraja.

Filip Brkan, član Vijeća Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, kaže da se trenutačno primjećuje izjednačenje cijene najma tako i prodaje.

“Za razliku od prošle godine imamo povećanje od 20 posto što znači da su cijena najma i cijena kredita izjednačene,” rekao Brkan. Najviše se traže stanovi do 60 četvornih metara, agenti za nekretnine kažu da je postalo gotovo nemoguće pronaći kvalitetan podstanarski stan za dugoročni najam po razumnoj cijeni.

Nered na tržištu najma

“Apsolutno je prisutan nedostatak stanova za najam jer nema nikakve politike u tome smjeru, nego se pojedinci sami snalaze. Primjer toga su strani radnici koji se isto tako nalaze na hrvatskom tržištu, poslodavci koji im nalaze smještaj i tako pune fond određenih nekretnina”, rekla je Jelena Kravošćanec Todorović, agent za nekretnine.

Sami odvjetnici priznaju da na tržištu najma stanova vlada pravi nered, osobito zbog toga što dio najmodavaca i dalje inzistira na usmenom dogovoru zbog čega nastaje niz problema.

“Najmodavac smatra da su ostvareni uvjeti za zadržavanje pologa dok najmoprimac smatra da to nije tako. Dosta često najmoprimci ističu problem oko ulazaka u stan za vrijeme trajanja najma. Zakon mu dopušta kontrolu najma stana, ali to mora biti ugovorom definirano”, zaključuje odvjetnik Vedran Ceranić.

Objava Vratio se u Zagreb i opisao neugodno neiskustvo: ‘Ovo nisam vidio ni u Dubaiju i Londonu’ pojavila se prvi puta na Dnevno.hr.