Cijene najma u većim hrvatskim gradovima u posljednje dvije godine su eksplodirale, pa je u Zagrebu i gradovima uz more gotovo nemoguće naći dvosoban stan za iznajmljivanje čija je cijena ispod 600 eura. Cijene su uglavnom i puno više pa se tako čak i u Novom Zagrebu, koji se tradicionalno računa kao nešto jeftiniji dio metropole, stanovi od 45 kvadrata iznajmljuju za 750 eura mjesečno.

Vlasnik agencije za nekretnine Filip Brkan smatra da se tržišna utakmica s prodaje preselila na tržište najma, gdje se danas okreću vrtoglave cifre.

“Prodavatelji su imali velike apetite, to se smanjilo u kontekstu realiziranih prodaja. Ta tržišna utakmica prodaje se preselila na tržišnu utakmicu najma. Sve nekretnine koje smo imali za prodaju – sada imamo za najam. Opet imamo velike apetite, najmoprimce koji si ne mogu priuštiti tolike iznose. U principu se preslikava priča koju smo imali s prodajom”, rekao je Brkan za RTL.

Brojevi padaju u prodaji

Čini se kako vlasnici nekretnina ne popuštaju kada je u pitanju cijena pa odustaju od prodaje i stanove daju u najam. Na pitanje je li to znači da pada prodaja, Brkan odgovara da je upravo u tome problem.

“Prema brojkama koje vidimo – definitivno. Baš iz tog razloga se najam toliko više traži. Prošle godine je kupac htio kupiti, ali ne pod svaku cijenu. Ali, ove godine u principu imamo situaciju velike potražnje najma. Brojevi padaju u prodaji, preslikavaju se na najam”, govori.

Na pomolu velika promjena na hrvatskom tržištu nekretnina: ‘Mnogi će se iznenaditi’

Prema njegovim riječima, u Hrvatskoj je po cijeni najma rekorder Split s 15 i pol eura po kvadratu, a u stopu ga slijede Zagreb s otprilike 14 eura i Rijeka s 13 eura po kvadratu. Govoreći o budućnosti, Brkan kaže da bi se cijene još mogle korigirati, ali samo ako najmodavci budu realni.

“Ako budemo imali dovoljan broj nekretnina na tržištu – cijene bi mogle pasti. Međutim, takav scenarij ne očekujem. Prije očekujem da bi cijene mogle još rasti”, zaključuje vlasnik agencije za nekretnine.

Objava Agent za nekretnine primijetio novi trend na kojem Hrvati zgrću pravi novac: Svi prelaze na to pojavila se prvi puta na Dnevno.hr.